青山纸业2022FC015C 房屋公开竞价招租公告

三、 租赁期限、用途、租金支付方式以及有关税费规定

1.租赁期限：3年；

2.租赁用途：商业。不得用于法律、法规禁止的行业；

3.租金支付方式：按月支付，于《房屋租赁合同》签订之日起5个日历日内支付首笔租金，后续每月的5日前向出租方支付;

4.租金递增方式：无。

5.装修免租期：1个月，含在3年租赁期内。

6.装修保证金：承租方须于《房屋租赁合同》签订生效之日起5个日历日内缴纳人民币3万元装修保证金，装修保证金待装修改造完成并经过出租方审核后，十个工作日内无息退还。

7.税费承担：租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

四、租赁履约保证金：

履约保证金为与首月租金等额的3个月租金，于本项目《租赁合同》签订生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金处理。履约保证金待租期届满后，出租方验收房屋及原有固定设施无改变或损坏，并已结清各项费用后，无息退还承租方。

五、承租方应具备的基本条件：

1.承租方主要资格条件：

（1）合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）与我司曾有租赁关系但有违约行为的不能参加竞租。

（3）承租方未被列入全国法院失信被执行人名单。

（4）本项目不接受联合体竞租。

2.承租方必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。

六、承租方须接受的承租条件

1.承租方在承租期内，应支付与店面有关的水电费用、能源费用、通信费用、收视费用、物业管理费用以及其他政府征收的与店面相关的规费；若由出租方代垫的，承租方在收到出租方付款凭证及相关费用凭证复印件的5个工作日内支付给出租方。

2.承租期内房屋及设备设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用；承租方需维护好房屋，不得擅自改变房屋建筑结构（尤其承重结构和消防设施）或者改变上述约定用途；承租方若需要装修或改造房屋，应事先取得出租方同意；装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归出租方所有；出租方无需另行补偿承租方。

3.承租方不得以任何方式将租赁物全部或部分转租给第三方。

4.承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。承租方所承租的房屋不得用于违法或违规的活动，否则出租方有权没收履约保证金并直接通知解除合同。

5.承租方在租赁期间，应自行办理营业所需的各类审批文件。因承租方未办理营业所需的各类审批文件，造成政府相关部门责令承租方停业或无法经营的，承租方应自行承担责任。并且，承租方不得因上述原因拒绝向出租方及物业管理部门缴纳应缴纳的租金、物业管理费、水电、煤气、通讯及各种税费等。因承租方未办理营业所需的各类审批文件等原因导致出租方受到相关政府部门处罚的，承租方应赔偿出租方相应损失。

6.租赁期间，如遇政府或其他不可抗力原因需要收储、拆迁，导致承租方无法继续租赁经营的情形需提前终止合同时，合同自出租方书面通知之日起终止，承租方应在接到通知后10日内无条件搬离。因此造成的损失，出租方不承担责任。

7.承租方在租赁期内做好租赁房屋内的安全防火和保卫工作，并

与出租方签定《房屋租赁安全协议书》，否则出租方有权拒绝向承租方交付房屋。

8.双方就本项目租赁合同发生的纠纷应通过协商解决；协商不成时，任何一方都可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、公告期限：2022年8月18日至2022年8月25日

八、招租文件的获取方式：

凡愿意参加竞价的合格竞价人请于2022年8月25日17:30前到青山纸业办公大楼702招标办公室购买。售价100元/份，售后不退。

九、提交竞价文件截止时间、地点、方式：

竞价人应于2022年8月26日10:00时前将竞价文件通过现场或邮寄的方式以密封形式送到福建省青山纸业股份有限公司文化楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。

联系地址：福建省青山纸业股份有限公司房产管理部，联系人：房产管理部   吴女士5658388   刘先生5658338

十、竞价规定：

1.报价为月租金。

2.竞价人报价低于挂牌底价的，按无效处理。

3.本次招租采用经评审最高价确定承租推荐人的评审办法，最高价相同时，相同者继续进行第二轮报价，直至唯一最高价。

4.承租推荐人需于公示期（五个工作日）满后三个工作日内至房产管理部签订承租合同，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价保证金。

十一、竞价文件要求：

1.企事业法人单位参与的，须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

2.自然人参与的，须携带本人身份证并提供本人身份证件复印件一份、报价单（本人签名）。

十二、发布招租公告及结果媒体：

福建省青山纸业股份有限公司网站www.qingshanpaper.com

    福建省轻纺（控股）有限责任公司网站www.fjqfkg.com

附件：《报价单》

福建省青山纸业股份有限公司

招标办公室

2022年8月18日

报 价 单

编号：

标的名称：

报价：          

竞价人签字、盖章：

时间：2022年    月      日