青山纸业 2022QC020 房屋公开竞价招租公告

2022QC020招租文件.doc

2022QC020房屋公开竞价招租公告

沙县青晨贸易有限公司现有房屋需公开竞价招租，现出租条件如下：

一、租赁标的信息：

标的位于沙县青州镇青纸三叉路口国道205线2166公里300米处，为二层建筑物（建筑面积281.38㎡，房屋所有权证：沙房权证沙县字第20151374号、土地使用权证：闽国用[2011]第00314号）、附属设施及设备，占地面积约1300平方米，性质为国有。

提示：租赁标的建筑面积、具体状况以现场看样为准，并以现状交付。出租方联系人：林伟，联系电话：13459895983。

二、竞价保证金

竞价人须缴交竞价保证金（按上表金额缴交）。保证金应以竞价人的身份缴交至沙县青晨贸易有限公司账户（账号：沙县青晨贸易有限公司  开户行：中国银行沙县支行  4299 5837 3111）。竞价结束后，没有成交的，提供竞价人身份证明及银行账户，青晨财务部将予以退回；已成交的，转为合同租赁押金，不足部分签订合同前补齐，超出部分退回竞价人账户。

三、 租赁期限、用途、租金支付方式以及有关税费规定

1.租赁期限：3年，2023年 1 月至2025年 12 月底；

2.租赁用途：仅用于开加油站；

3.租金支付方式：按年支付，签订《房屋租赁合同》30日内支付首笔租金，后续承租人收到招租人提供的正式增值税专用发票后10个工作日内支付该年度租金。

4.税费承担：租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

四、租赁履约保证金：

履约保证金：签订《房屋租赁合同》当日，承租方应缴纳3个月租金数额的保证金，该保证金在租期届满，经出租方验收，房屋及原有固定设施无改变或损坏，且承租方已结清所有各项费用，并无本合同违约事实后，无息退还承租方。

五、承租方应具备的基本条件：

1.承租方主要资格条件：

（1）要求承租人为中华人民共和国境内合法有效存续的大型石油企事业单位。

（2）要求承租人具有石油储备油库，并在人员、资金、经营管理等方面具备相应的履约能力。【提供石油储备油库证明资料、银行资信证明等材料】

（3）具有长期、稳定的成品油供应渠道，具备批发资质的《危险化学品经营许可证》。近五年内，至少有3个加油站经营业绩。【提供成品油供应渠道证明材料、《危险化学品经营许可证》复印件、3份五年内业绩合同复印件】。

（4）本项目不接受联合体竞租。

2.承租方必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。

六、承租人要求：

1、具有品牌优势、广大消费者认同、管理规范、资信和业绩良好、资金优势的大型石油企事业单位。

2、加油站储存着汽油和柴油等易燃易爆的物品，属于危险化学品行业，专业性较强。因此，必须具有成品油经营、管理、检验、计量、储运、消防、安全生产等专业技术人员。

3、经营期间不得采购、销售走私油，非标油，所有销售油品必须符合国家或地方政府的油品质量等级要求。

4、不接受联合体形式的投标，不允许分包、转包经营，投标人应独家参与投标且在中标后必须由中标人自己经营，同时不得改变经营场所的使用功能。

七、承租方须接受的承租条件

1、标的物的状况，意向承租人应进行充分了解，自行评估并自愿承担风险。

2、承租方必须按照国家油品管理规定对设施、设备进行升级改造，费用由承租方承担。

3、承租期内房屋及设备设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用；承租方需维护好房屋，不得擅自改变房屋建筑结构（尤其承重结构和消防设施）或者改变上述约定用途；承租方若需要装修或改造房屋，应事先取得出租方同意；装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归出租方所有；出租方无需另行补偿承租方。

4、承租期满后，承租方在标的物上装修、购置、更换等各种形式投资形成的不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属无偿归出租方所有，承租方不得毁坏或拆除。

5、若出现因政府规划调整或道路改造等原因导致加油站被收储、拆迁、征用情况，政府的收储、拆迁、征用补偿款全部归出租方，出租方无需另行补偿承租方。

6、承租方必须严格遵守《消防法》及有关法律法规的规定，自行做好承租区域内的消防、环保、安全、保安工作，无条件接受有关部门和出租方的监督和检查，在租赁期间因承租方过错给出租人或第三人造成人身或财产损失的，由承租方承担全部法律和经济责任。

7、租赁期间承租方必须自行办理工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

8、未尽事宜双方另行协商,最终以双方签订的租赁合同为准。

八、其他约定

1、本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞租成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。

2、竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了竞价文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞租的行为负完全责任。

3、组织方和出租方不对本项租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

九、公告期限：2022年11月25日至2022年12月15日

十、招租文件的获取方式：

凡愿意参加竞价的合格竞价人请于2022年12月15日17:00前到青山纸业办公大楼702招标办公室购买。售价100元/份，售后不退。联系人：俞先生：0598-5658595。

十一、提交竞价文件截止时间、地点、方式：

竞价人应于2022年12月16日10:00时前将竞价文件通过现场或邮寄的方式以密封形式送到福建省青山纸业股份有限公司文化楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。

十二、竞价规定：

1.报价为年租金。

2.竞价人报价低于挂牌底价的，按无效处理。

3.本次招租采用经评审最高价确定承租推荐人的评审办法，最高价相同时，如果原承租人为最高价时同等条件下，原承租人享有优先权，反之相同者继续进行第二轮报价，直至唯一最高价。

4.承租推荐人需于公示期（五个工作日）满后三个工作日内至沙县青晨贸易有限公司签订承租合同，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价保证金。

十三、竞价文件要求：

竞价人根据附件要求填写，须提供交易保证金缴纳凭证、营业执照复印件、竞价人代表被授权书、竞价承诺函、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

十四、发布招租公告及结果媒体：

福建省青山纸业股份有限公司网站www.qingshanpaper.com

    福建省轻纺（控股）有限责任公司网站www.fjqfkg.com

附件：《加油站招租附件》

福建省青山纸业股份有限公司

招标办公室

2022年11月25日