2024QC008 房屋公开竞价招租公告

2024QC008房屋公开竞价招租公告

青晨公司因租赁房屋即将到期，现将房屋公开对外出租。现出租条件如下：

一、租赁标的信息：

二、竞价保证金：

竞价时须交纳相应房屋号（上表：租赁标的信息）的保证金，编号1～7#缴交至青晨公司账户（账户：沙县青晨贸易有限公司；开户行：中国银行沙县支行；账号：4299 5837 3111）；编号8、9缴交至综合厂账户（账户：福建省青州造纸附属综合厂；开户行:中国工商银行沙县青州支行；账号1404049409008005168）。竞价结束后，没有成交的，财务部将予以退回；已成交的，转为合同履约保证金，不足部分签订合同前补齐，超出部分退回竞价人账户。中途退租的和成交后以任何理由退租的，其保证金将不予退还。

三、租赁期限、用途、租金支付方式及有关规定：

1.租赁期限：3年；租赁期自标的物移交之日起算；

2.租赁用途：不得从事危化品等存在安全隐患，以及国家和本地区产业政策禁止和限制类项目的经营活动，须遵守国家的相关法律及法规及青山纸业房地资产管理办法等。

3.租金支付方式：于本项目《租赁合同》签订之日起3个日历日内支付首笔上半年度租金，后续每半年租赁周期的第一个月的1日前向出租方支付。

四、承租方应具备的基本条件：

1.承租方主要资格条件：

（1）合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）与我司曾有租赁关系但有违约行为的不能参加竞租。

（3）承租方未被列入全国法院失信被执行人名单。

（4）本项目不接受联合体竞租。

2.承租方必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。

五、招租文件的获取方式：

凡愿意参加竞价的合格竞价人请于2024年11月26日17:00前到青山纸业办公大楼702招标办公室购买。售价100元/份，售后不退。

六、租赁履约保证金及税费承担：

1.履约保证金（押金）：数额为首年3个月的租金，于本项目《租赁合同》签订之日起3个日历日内支付；逾期支付的，按逾期支付租金处理。待租期届满由出租方验收房屋及原有固定设施无改变或损坏，并已结清所有各项费用且无本合同违约事实后无息退还承租方

2.税费承担：租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

七、承租方须接受的承租条件：

1、租金自合同签订日起计，租赁期满收回房屋时不得损坏，含供水、供电、消防、外墙等固定设施不能改变或毁损，否则照价赔偿。

2、承租方在承租期内，应支付与房屋有关的水电费用、能源费用、通信费用、收视费用、物业管理费用以及其他政府征收的与房屋相关的规费；若由出租方代垫的，承租方在收到出租方付款凭证及相关费用凭证复印件的五个工作日内支付给出租方。

3、承租期内房屋及设备设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用，需维护好房屋，不得擅自改变房屋建筑结构（尤其承重结构和消防设施）或用途，或者改变上述约定用途；若需要装修或改造房屋，应事先取得出租方同意。装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归出租方所有；出租方无需另行补偿承租方。

4、如果出租方出售房屋的，须在壹个月前通知承租方；租赁合同终止，不予赔偿和补偿。

5、承租方不得转租、转借房屋。

6、出租方收到承租方支付的租金后，应向承租方出具收款凭据。

7、承租方应做好房屋周围环境卫生工作，门前不得堆放各类物品（含商品及杂物等）,保持环境卫生整洁，所产生卫生费由承租方自行承担。

8、有下列情况之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承担任何违约责任，非承租方原因终止合同的，出租方无息退还预付租金及押金。

（1）承租方违约，且出租方选择解除或终止合同；

（2）出租方和承租方协商同意终止合同的；

（3）因政策变化需要拆迁、土地被收储等；

（4）承租方利用承租房屋进行非法活动；损害公共利益或他人利益的；

（5）承租方未经出租方书面同意，擅自装修、拆改租赁房屋结构，或者改变用途，或损坏建筑结构的；

（6）承租方占用消防通道、消防道路，以及其他违反消防相关规定的情形。

9、租赁期满或合同解除后，承租方应立即将房屋及附属设施完好、清洁状态，并结清各项费用，当日腾退交还出租方；如逾期交还，应按租赁期满或合同解除之前最近一期租金标准的双倍计付占用费，若对出租方造成其他损失的，出租方有权继续向承租方追究其损害赔偿责任。

10、违约方应赔偿守约方损失；若承租方违约且其押金不足以支付出租方损失的，出租方有权继续向承租方追究其损害赔偿责任。

11、双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解或向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、竞价规定：

1.竞价人报价为月租金。

2.竞价人报价低于挂牌底价的，按无效处理。

3.本次招租采用经评审最高价确定承租推荐人的评审办法，最高价相同时，相同者继续进行第二轮竞价。

4.承租推荐人需于公示期(5个工作日)满后3个工作日内至工会签订承租合同，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价保证金。

九、竞价时间、地点及参与方式：

1.竞价时间、地点：2024年11月27日10:00时（北京时间）在青山纸业文化楼4楼招标会议室公开竞价。

2.参与方式：竞价人应于竞价时间之前将竞价文件以密封形式送到福建省青山纸业股份有限公司文化楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。（邮寄地址：福建省沙县青州镇，单位名称：福建省青山纸业股份有限公司招标办，收件人：俞炳辉，联系电话：0598-5658595）

十、竞价文件要求：

1.企事业法人单位参与的须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书及相应的身份证复印件、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

2.自然人参与的须携带本人身份证并提供本人身份证件复印件一份、报价单（需有本人签名）。

十一、发布招租公告媒体：福建省青山纸业股份有限公司网站www.qingshanpaper.com、福建省轻纺(控股)有限责任公司www.fjqfkg.com。

十二、联系方式：

联系人（房屋）：林伟0598-5658435

招标办公室：俞炳辉0598-5658595

附件：《报价单》、《房屋租赁合同》、《房屋租赁安安全协议书》

福建省青山纸业股份有限公司

招标办公室　　　　

2024年11月5日　　　

附件1：报价单

投标报价书

项目编号：2024QC008

编    号：

房 屋 号：

报价：              元/月

房屋用途：

联系方式：

是否响应招租文件：                             

 竞价人：                           

 时   间 ：    年    月    日

注：以上填报的内容不得修改，否则属于无效报价。