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福建省金皇贸易有限责任公司房屋租赁公告
闽金皇竞价〔2026〕010
现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁资产的产权状况、实物现状、资产明细的基本情况
1.产权状况：租赁标的为福建省造纸工业公司持有房产，地址位于福州市鼓楼区五一北路鳌峰坊水部综合楼1层8号店面及2层北面，产权证：榕古S字第02801号、第02802号，建筑面积为1层店面86.4㎡（含公摊面积），2层北面231.1㎡（含公摊面积）。
2.实物现状：租赁标的位于鼓楼区五一北路，状态为简单装修，租赁标的楼龄适中，基础设施设备较好，交通较为便利，进出方便。
3.租赁面积：标的建筑面积即为租赁面积，1层店面86.4㎡，2层北面231.1㎡。
二、租赁用途（明确允许或限制经营范围）、租赁期限及风险提示
1.租赁目的及可行性：原承租方即将到期，为减少空置，提高租赁效益，拟将福州市鼓楼区五一北路鳌峰坊水部综合楼1层8号店面及2层北面房屋作为一个标的公开对外招租。
2.租赁用途及期限：用于开展金融、保险、律师、贸易等日常办公经营场所或餐饮业商业店面使用。不得用于娱乐业的经营。租赁期限3年（自标的交付之日起算）。
3.风险提示：目前1层标的处于打通状态，承租方需自行承担房屋隔断费用，租赁标的以现状出租，具体以实地看样为准。
三、租赁底价、租金支付方式、装修免租期、租金递增率、竞租方式等
1.租赁底价：38370.5元/月
2.装修期：无。
3.租金支付及递增方式：按月支付(先付后用），在每月的 10 日前付清，签订《房屋租赁合同》当日即付首期租金，后续每期按合同约定支付当月租金。
4.竞价保证金人民币：120000元。
5.租赁履约保证金：三个月的首期月租金。
6.竞租方式：自行组织公开招租。（采用密封式一次性报价的方式，由报价最高的一方中标，低于租赁底价的报价视为无效报价）。
7.优先权：竞价会现场，在全体竞租方报价后，若实际承租方非最高报价，实际承租方享有一次行使最高报价优先权权利，同等条件下行使优先权的，则实际承租方为该标的承租人。
四、承租方应具备的资格条件
资信良好，能严格按照房屋租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内法人单位，以及具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体竞租。
五、公告期限及公告方式：
2026年4月30日—2026年5月22日。
六、咨询方式：
联系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1号金皇大厦5层。
二O二六年四月三十日
